Affitti per studenti: +61% in quattro anni

Cresce senza sosta il costo degli affitti per gli studenti universitari a Padova. In quattro anni i canoni delle stanze sono aumentati del 61%, secondo i dati elaborati dall’ufficio studi di Locare e pubblicati dal Sole 24 Ore. Un incremento che colloca la città del Santo al terzo posto in Italia per rincari, dietro soltanto a Bologna (+73%) e Trento (+70%).

Dopo il rallentamento registrato durante la pandemia, il mercato degli affitti è tornato a correre. Tra le cause principali, il crescente numero di iscritti all’Università di Padova, che quest’anno supererà quota 75mila studenti, e la carenza di abitazioni disponibili, molte delle quali riconvertite in affitti turistici a breve termine.

Oggi, per una stanza in affitto in città, la spesa media si attesta intorno ai 508 euro al mese, con cifre più elevate per le singole, sempre più ricercate dagli universitari. Nel solo 2025 i canoni sono cresciuti dell’11% rispetto all’anno precedente, un ritmo più rapido rispetto a quello degli appartamenti tradizionali come monolocali o bilocali.

Le stanze doppie, un tempo considerate la soluzione più economica, stanno perdendo attrattiva: la condivisione consente un risparmio medio del 20-25%, ma la domanda si concentra ormai quasi esclusivamente sulle singole.

Nella scelta dell’alloggio gli studenti privilegiano la vicinanza alle sedi universitarie, la comodità dei trasporti pubblici e la sicurezza del quartiere. Seguono criteri come la vita notturna, i servizi e la qualità dell’immobile.

Secondo gli analisti, il mercato potrebbe tuttavia avviarsi verso una fase di assestamento. A contribuire a un possibile riequilibrio saranno i nuovi studentati privati in costruzione e, soprattutto, i collegamenti del tram. Con l’arrivo delle nuove linee Sir3 nel 2026 e Sir2 nel 2027, aree oggi più periferiche come Voltabarozzo, Rubano e Vigonza diventeranno più accessibili e appetibili per gli studenti, offrendo alternative alla crescente pressione abitativa del centro cittadino.