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L'Outlet di Occhiobello punta al raddoppio, ma c'è un retroscena

Il caso

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La politica polesana riserva sempre sorprese.


Mentre in comune a Rovigo la battaglia è stata tutta incentrata contro l’ampliamento di 1500 metri della Fattoria, in Provincia passa la Via (valutazione d’impatto ambientale) propedeutica all’ampliamento dell’Outlet di Occhiobello di poco più di 7mila metri quadrati (7.050 per la precisione).



Un ampliamento che porterebbe l’area di vendita a quei 15mila metri quadrati che sono già stati edificati.




Fuori di metafora: l’Outlet, che ha sempre sostenuto di avere licenze per 15mila metri quadrati di area di vendita (che poi è il costruito) adesso prova a passare all’incasso. Ovvero ad ampliare la superficie dei negozi. Per farlo, però ci saranno da seguire una serie di prescrizioni e da realizzare preventivamente alcune opere, dalla rotatoria fra via dell’Artigianato e via dell’Industria, ad una serie di interventi per il verde urbano e il controllo dell’inquinamento.




Non ci saranno ovviamente nuove costruzioni, visto che i 15mila metri quadrati di area commerciale sono già stati abbondantemente costruiti. Si tratterà soltanto di ampliare i singoli negozi eliminando le superfettazioni che ne limitavano la grandezza.



All’osservatore esterno, però, qualche dubbio viene. Ma cosa se ne fa l’outlet di una maggiore superficie di vendita, se ancora oggi può contare su un numero di negozi che si contano sulle dita di due mani? Insomma: dopo l’inaugurazione non è che ci sia stata la fila per entrare con i negozi all’interno della struttura. Anzi. E pure dal punto di vista dei pagamenti ai fornitori c’è qualcuno che ha trovato motivo di lamentarsi (ad essere buoni). E allora?


La spiegazione sta in una piccola regola economica: in caso di vendita della struttura, un Outlet di 7.950 metri non ha in nessun caso un mercato. Un Outlet di 15mila metri quadrati, anche se ha alle spalle un avvio decisamente non scintillante, potrebbe essere più appetibile. O almeno si potrebbe cercare un acquirente che voglia investire. Si potrebbe... Ma questa sì che è tutta un’altra storia.

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